IA pour la gestion locative et hôtelière
Interrogez Neural IA sur les réservations, la trésorerie et les tâches en attente. Consultez les analyses, prévisions d’occupation à 30 jours et suggestions tarifaires.
ARRUMOU NEURAL
Comment un agent immobilier peut-il gagner avec la location saisonnière ?
Un parcours pour agents : recommander Neural, suivre les commissions et convenir de partenariats avec les propriétaires.
Découvrir Arrumou Neural ↗Partez d’un besoin concret du propriétaire
Identifiez les propriétaires qui doivent organiser réservations et opérations. Expliquez le service et votre commission, puis partagez le lien avant l’inscription. L’espace agent est gratuit ; un lien partagé ne prouve pas l’attribution et ne génère pas de revenu à lui seul.
Distinguez parrainage et gestion du bien
Recommander un client à Neural diffère de gérer son bien. Si vous fournissez aussi un service de gestion, précisez responsabilités, logements et pourcentages dans l’accord de partenariat. Vérifiez le portefeuille avant de considérer une commission comme disponible.
Neural : 10 % de chaque paiement approuvé
Le parrain reçoit 10 % de chaque paiement approuvé du forfait Neural des comptes parrainés. L’inscription avec le code ou le lien établit une attribution initiale permanente. Un paiement admissible de 100 BRL crée 10 BRL de commission en attente.
Propriétaires : 2,5 % des réservations admissibles
La commission représente 2,5 % de la réservation payée des biens de propriétaires parrainés, comprise dans les frais de plateforme de 10 %. La réservation doit être payée et non annulée. Une réservation admissible de 1 000 BRL génère 25 BRL ; cela ne couvre pas toute réservation Airbnb.
Accords et versements
Les partenariats immobiliers fixent leurs propres pourcentages. Le portefeuille distingue les montants en attente, disponibles, payés et annulés. Le déblocage exige une vérification humaine ; le paiement utilise les coordonnées Pix enregistrées. Aucun revenu ni délai de paiement n’est garanti. Signalez la commission lors de vos recommandations et consultez les conditions actuelles dans l’application.
Commencer
Ouvrez l’espace agent gratuit de Neural, obtenez votre lien et partagez-le avec les propriétaires ou gestionnaires intéressés. Par MCP, consultez list_referral_programs avant de recommander et get_commissions pour vos écritures autorisées.
Connecter votre assistant
Guide MCP et API ↗Ce que vous pouvez gérer
Connectez des assistants IA (MCP) et une API à votre activité locative
Serveur MCP et API publique Arrumou Neural : Claude, ChatGPT, Cursor et d’autres assistants consultent réservations, calendrier et trésorerie, demandent la synchronisation Airbnb et n’exécutent des actions qu’après votre approbation.
Gestion des réservations et calendrier locatif
Organisez réservations, disponibilités, séjours et dates bloquées dans un calendrier. Gérez les groupes, changements de dates et tâches de réception.
Arrivée en ligne et gestion de la réception
Préparez les arrivées avec l’enregistrement en ligne, la vérification des données, les bons et les modèles de messages. Organisez voyageurs, accompagnants et véhicules.
Concierge IA et messagerie voyageurs
Répondez aux questions sur le logement avec un concierge IA et organisez les conversations. Proposez des recommandations locales et des recherches avec sources.
Gestion tarifaire et suggestions de prix par IA
Modifiez les tarifs par nuit et séjours minimums selon les dates. Recherchez des possibilités tarifaires avec sources et examinez les suggestions de l’IA.
Inventaire immobilier par photos avec IA
Transformez les photos des pièces en suggestions d’inventaire. Vérifiez articles, quantités et caractéristiques avant de les importer dans un logement.
Gestion de l’entretien ménager et du nettoyage
Attribuez le nettoyage, suivez les inspections et consultez l’état de préparation des logements. Reliez les tâches à l’équipe et aux opérations.
Gestion des fournitures et stocks par propriété
Suivez fournitures, consommation, pertes et réapprovisionnement par logement. Organisez transferts, comptages physiques et réceptions partielles.
Gestion de la buanderie et du linge
Suivez envois, lavage et retours du linge, y compris réceptions partielles, pertes et dépenses par logement.
Paiements, trésorerie et notes de consommation
Organisez paiements, dépenses, caisse et consommations des voyageurs. Consultez les facturations et rapports financiers dans Arrumou Neural.
Maintenance, tâches et objets trouvés
Organisez demandes de maintenance, tâches privées ou collectives, notes et objets trouvés. Suivez le travail en attente dans Arrumou Neural.
Annonces immobilières et demandes de réservation
Publiez des propriétés sur Arrumou, organisez prix et recommandations, puis suivez les demandes du site à approuver par votre équipe.
Signaux du calendrier Airbnb dans Arrumou Neural
Comprenez les signaux d’indisponibilité Airbnb, la collecte configurée et les limites de ces informations pour la gestion locative.
Rapports d’occupation, tarif moyen et RevPAR
Suivez occupation, tarif journalier moyen, revenu par logement, dépenses et performance de l’équipe grâce aux rapports d’hébergement.
Partenariats immobiliers, prestataires et recommandations
Organisez partenaires, calendriers partagés, prestataires et recommandations. Suivez les accords et l’état des revenus dans Arrumou Neural.
Clients, équipe et paramètres des propriétés
Organisez clients, entreprises, agences, logements, employés et autorisations. Configurez votre activité et les accès de l’équipe dans Arrumou Neural.
Commissions de parrainage locatif : règles et exemples
Comprenez les commissions de 10 % sur les forfaits Neural et de 2,5 % sur les réservations admissibles.
Comment un agent immobilier peut-il gagner avec la location saisonnière ?
Un parcours pour agents : recommander Neural, suivre les commissions et convenir de partenariats avec les propriétaires.
PMS avec IA pour les auberges : choisir et démarrer
Évaluez réservations, réception, ménage, finances et assistants MCP pour une petite structure.